|
|
|
|
|
|
|
|
|
מי הבעלים? |
|
|
|
הבדיקה הראשונית הינה: מי הבעלים – יש חובה לדעת מיהו מוכר הנכס ולזהותו כהלכה . מי לא שמע על עסקאות בהם התחזה נוכל כאילו הוא בעליו של הנכס המדובר, אולם מיד לאחר שקיבל את הכסף ברח ונעלם כלא היה. כדי להימנע ממצבים קשים אלו, חובה על הרוכש לבצע בדיקה חדה ומדוקדקת לזהות אותו אדם המציג/ה עצמ/ה כבעלים ו/או כמוכר בעל אישור מהבעלים שקיבל "יפויי כוח" מהבעלים המקורי.
|
|
ראה מידע נוסף
|
|
|
|
|
|
חובות והגבלות על הנכס |
|
|
|
בדיקה חשובה ביותר הינה באם ישנם חובות והגבלות שונות על הנכס, כגון מישכון ו/או משכון ו/או הערות אזהרה לצד ג` ו/או שיעבוד ו/או חובות שונים לרבות חובות בגין תשלומי מיסים כלשהם כמיסי עירייה (ארנונה, מים וכו`), בדיקה מדוקדקת ברשם החברות וכיוצא באלו בדיקות.
|
|
ראה מידע נוסף
|
|
|
|
|
|
בדיקות תכנוניות לגבי הנכס |
|
|
|
האם נערכו על ידך בדיקות תכנוניות לגבי הנכס לפני קניית נכס המקרקעין או סגירת העסקה?
בדירות ובמיוחד בבתים צמודי קרקע שלגביהם קיימות לעיתים קרובות "זכויות בניה בלתי מנוצלות", קיימת חשיבות רבה לבדוק את החבות של "היטל ההשבחה" על המוכר.
|
|
ראה מידע נוסף
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
